SỔ HỒNG – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay còn gọi là giấy hồng. Là một văn bản do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà của mình. Sổ hồng là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.sổ hồng

Sổ hồng có bìa có màu hồng, là mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Khái niệm liên quan mật thiết đến sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ). Các bạn có thể tham khảo trong bài viết sau: Sổ đỏ (giấy đỏ) là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục đề nghị cấp sổ hồng

Nếu là cá nhân sinh sống ở đô thị thì hồ sơ nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Chủ sở hữu nhà ở nhận giấy này tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, nếu người khác nhận thay thì phải có giấy uỷ quyền của chủ sở hữu nhà ở được Ủy ban nhân dân quận. Khi nhận giấy, chủ sở hữu nhà ở phải nộp giấy tờ gốc của bản sao trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Hồ sơ gồm có xin cấp sổ hồng gồm có:

1. Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
2. Sơ đồ nhà ở, đất ở.
3. Bản sao một trong các giấy tờ:
+ Quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở
+ Giấy chứng nhận đầu tư
+ Giấy phép xây dựng
+ Giấy tờ về thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về sở hữu nhà ở
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
+ Thoả thuận đồng ý bằng văn bản của chủ sử dụng đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không phải là chủ sử dụng đất ở mà nhà ở được xây dựng tại các khu vực không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng.
+ Giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thanh lý, hoá giá nhà ở
+ Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương
+ Giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với các trường hợp khác, trừ nhà ở thuộc các khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng
+ Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ
+ Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội hoặc cho tặng

Có thể bạn chưa biết!
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà được gọi là sổ hồng, giấy hồng vì hình dạng của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà trong giống như một cuốn sổ lớn, bìa cứng và có màu hồng là màu chủ đạo.

Để biết thêm thông tin liên quan đến sổ hồng, bạn vui lòng truy cập tại địa chỉ nhadian.com.vn và gửi thư đến địa chỉ gmail: info.nhadian@gmail.com để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí ngay trong ngày.